过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经(jīng三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句)济就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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